Какие документы проверить перед покупкой квартиры в Италии?
Перед подписанием proposta d’acquisto и внесением caparra необходимо запросить у продавца:
Проверка недвижимости до покупки позволяет выявить юридические и технические риски до подписания договора и передачи денег.
Перед подписанием proposta d’acquisto и внесением caparra необходимо запросить у продавца:
- Atto di provenienza — подтверждение права собственности продавца.
- Visura e planimetria catastale — соответствие кадастровых данных и фактического состояния квартиры.
- Документы urbanistici — разрешения на строительство, CILA, SCIA, condoni и возможные abusi edilizi.
- Regolarità urbanistica e catastale — отсутствие несоответствий и незаконных изменений.
- Ispezione ipotecaria — наличие ипотеки, арестов и других обременений.
- APE — энергетический сертификат объекта.
- Документы condominium — задолженности по коммунальным расходам, запланированные extraordinary works и возможные споры.
- Документы на impianti — электричество, газ, отопление и другие системы, если применимо.
Проверка недвижимости до покупки позволяет выявить юридические и технические риски до подписания договора и передачи денег.
Покупаете недвижимость в Италии?
Проверьте квартиру до того, как заплатите за неё.
Юридическая проверка объекта, документов продавца и условий сделки — чтобы обнаружить риски до внесения caparra и подписания договора, а не после.
Проверьте квартиру до того, как заплатите за неё.
Юридическая проверка объекта, документов продавца и условий сделки — чтобы обнаружить риски до внесения caparra и подписания договора, а не после.
+7 (926) 937-88-59
korovkina.aklaw@gmail.com
ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
В целях приобретения выбранной консультации оставьте, пожалуйста, ниже ваши данные.
Мой менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и направления вам удобных реквизитов для оплаты в банке вашей страны.
Мой менеджер свяжется с вами для уточнения деталей и направления вам удобных реквизитов для оплаты в банке вашей страны.
Если есть вопрос,
я с радостью на него отвечу
я с радостью на него отвечу
Задай вопрос, который тебя интересует
Консультация по приобретению/продаже недвижимости
КАК я могу помочь тебе ПРИОБРЕСТИ или ПРОДАТЬ недвижимость в Италии?
От 250 евро и выше
Консультация включает:
- Анализ конкретной ситуации и целей сделки
- Проверка основных юридических рисков
- Разъяснение порядка покупки или продажи недвижимости в Италии
- Анализ документов и правового статуса объекта
- Разъяснение налогов, расходов и обязательных платежей
- Ответы на вопросы и рекомендации по дальнейшим действиям.
Юридическое сопровождение
сделки
сделки
- Юридическая проверка объекта и документов продавца
- Выявление юридических, кадастровых, градостроительных и иных рисков
- Проверка и согласование proposta d’acquisto и contratto preliminare
- Юридическое сопровождение переговоров с продавцом, агентством и нотариусом
- Контроль устранения выявленных проблем и получения необходимых документов
- Сопровождение нотариальной сделки и координация участников до rogito notarile
- Контроль исполнения согласованных условий и защиты интересов клиента на всех этапах сделки.
В целях приобретения подборки программ в итальянских университетах оставьте, пожалуйста, ниже ваши данные
Мой менеджер свяжется с вами для направления вам листа опросника и удобных реквизитов для оплаты в банке вашей страны.